物业管理的收费依据是哪些

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   普通商品房、经济适用房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务收费实行政府指导价，并根据服务等级标准收取综合物业管理服务费，物业服务管理收费的基准价格分为三级。

    ●一级物业服务标准为每月每平方米0.45元。其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。

    ●二级物业服务标准为每月每平方米0.40元。其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。

    ●三级物业服务标准为每月每平方米0.35元。其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。

    收费浮动幅度，根据提供服务质量的优劣，在物业服务管理收费基准价基础上，可在10%以内上下浮动；高层住宅考虑到电梯运营费用，以基准价为基础，可在50%上浮，具体上浮幅度由物业管理企业和业主委员会协商议定，并在物业服务合同中约定。金澜

  

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