装修后验收支招“三十六计”

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                      其它
　　
31.厨柜柜身有无变形，壁门是否牢固周正，门能否顺利开合？
　　
32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。按照国家出台的《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
　　
33.供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。
　　
34.试煤气热水器开关是否妥当？
　　
35.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
　　
36.自来水水质如何？

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     买到一处质量有保证，价格便宜、朝向理想的房子，对日后居住和装修都是一件重要的事，对于一些“外行”的人来掌握一些必要的验房标准并非难事，这里综合有关专家经验，总结出36条验房的简易方法，购房时不妨逐一对照。

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　                                         关于门

　　　　
1.门的开启关闭是否顺畅？

　　　　
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？(特别是门锁的一边)


3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？


　　　　
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

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                           关于窗
　　　
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
　　
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
　　
7.窗户玻璃是否完好？
　　  
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

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       关于地板
　　
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
　　
10.地板间隙是否太大？
　　
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
　　
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
　　
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

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                                              关于顶棚
　
14.顶棚上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
　　
15.看顶部是否有麻点。这种麻点业内人士称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
　　
16.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
　  
17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
　　
18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
　　
19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
　　
20.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？

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