在买房的时候，交了首付款却被银行拒贷，还能退回款项吗？

房大白

　　能不能退还款项首先需要考虑多种因素并找出责任归咎在哪，其次还要看合同细则如何规定。

　　一合同中如何约定

　　一般来说，按揭贷款办不下来原因有很多，法院在审理购房合同纠纷时，优先考虑合同中的约定。

　　很多楼盘都是制定银行办理按揭贷款，购房者与开发商签订合同时，可以在合同中注明“如果银行申请贷款金额不到预期或者银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”

　　二购房者原因导致银行拒贷怎么办？

　　如果因为购房者自己的原因，比如购房者准备的资料不齐，或者购房者缺乏还款能力，银行审查时认为购房者不具备贷款买房时，所以买房钱一定要对自己的贷款资质做以评估。

　　三开发商原因导致银行拒贷怎么办

　　如果按揭贷款由于开发商原因造成的，比如开发商手续不全或开放商缺少保障，那么购房者可以要求解除合同，并退还首付及索要相应的利息。

　　总之，购房者在处理贷款问题上不要疏忽大意，贷款买房钱一定要先去对自己的贷款资质做以评估，这样才有利于防止出现意外情况而承担不必要的经济损失。

　　来源：奥都财经