即使你交够了公积金，这7种情况下买西宁房也不能使用公积金贷款！

不了了之

即使你交够了公积金，这7种情况下买西宁房也不能使用公积金贷款！

贷款买房就选公积金贷款，这是目前许多购房者心中的首选！许多购房者认为只要我交够了公积金，那么贷款买房时我就一定可以使用公积金贷款！其实不然，即使你交够了公积金，这7种情况下买房也不能使用公积金贷款。

1.公积金贷款没有还清

若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

2.商业住房等不能使用公积金贷款

对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购买房屋部分产权；购买住房土地性质为非国有土地的。

3.有过两次公积金贷款

相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

4.房龄太老

对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。

5.公积金账户不正常

在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

6.信用有污点

个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。

7.申请资料不全或存在造假

对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

即使你交够了公积金，但公积金贷款也不是你想贷就可以贷的，所以申请公积金贷款不易，要珍惜机会！不知大家在买房时是否遇到过不能使用公积金贷款的问题呢？

来源：今日头条房产

走过的路

对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购买房屋部分产权；购买住房土地性质为非国有土地的。