刚需真的适合现在出手吗？莫因冲动而后悔

长恨歌

刚需真的适合现在出手吗？莫因冲动而后悔

经历了过去两年楼市的大幅度上行之后，政策端祭出了一系列的调节手段，对于整个房产市场进行了一次深度的洗礼。在过去几个月的各大机构提供的数据表明，一二线城市的房产价格开始出现了稳步的回落，越来越多炒房群体被剥离出了这个市场。在供给端又加大了商品房上市供给力度。很多媒体都开始呼吁属于刚需的好日子来了，他们建议刚需这时候就冲入楼市选购属于自己的梦想之屋。

但是事情并没有想象的那样简单，刚需人群之所以为刚需人群就是他们对房产的居住属性有迫切的需求，以至于很多时候总是会跟着风行动，可稍微一点点的风吹草动都会让我们的刚需人群战战兢兢。现在看来，很多刚需并没有因为市场的趋冷而得到太多的实惠。

首先，银贷利率上升，很多银行已经取消了房贷利率的折扣，真实的房屋价格并没有降低多少。但是涉及到利息方便却没有降低反而增加了，同样的贷款额度每个月的月还款额度却提升了。此外根据现在银行系统对于购房贷款的态度来看他们持保留意见，对于优质客户他们自然是乐意放款，而对于普通的刚需客户他们多数是采取筛选的态度。

存量房市场的价格出现了倒挂的现象严重，有的二手房报价远超新房，而新房则以高首付将刚需客户转逼回存量房市场。存量房产的业主又对于自己房产有较高的预期，市场的冷淡并没有反应到存量房行情中来。对于选择房屋的筛选和价格的议定都有一定的影响，诚心出售的业主可能会受到高挂牌价的影响而犹豫不定。专家口中刚需选择空间增加的局面并没有出现，价格的差距区间变大，容易使刚需在实际购房过程中被混肴视听。对于整个房产市场的态势没有一个清晰的判断，不论买到什么样的价格总觉得吃亏了。

总的来说，目前的房产市场状况，对于真实有需求的购房者来说，并没有形成多好的支持力度。商品房市场还没有出现以往那种较大力度的促销，如为了回款而提出的全款或商贷的多大5个点左右的折扣。存量房市场上同小区的同质房源报价也没有趋于稳定，因此在接下来的暑期，刚需们还是应该稳住不要盲目出手，既然房子迟早要买，在短期没有看涨的趋势下，晚买两个月，相当于晚还两个月利息，并没有失去什么，重要的是可以找准一个适合自己的节点购房做到心中有数，切莫因为冲动入市，看到没有调整到位的价格波动而自己默默后悔。

来源：网络