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郭先生是外地人，在西宁以摆摊卖水果为生。五六年前，他租了永兴家园小区的一间地下室，面积约80平方米，每月房租600元。与很多租户一样，郭先生是为了住家而租。
在郭先生的带领下，记者走进了他的“家”，屋内生活用品一应俱全，电视、电灶、洗手间……除了没有窗户，房间和楼上的住房结构一模一样。
郭先生说，最开始租时，房间里什么都没有，他自己装上了马桶，买了电视，每半年给物业交一次房租，他和爱人还有两个孩子住在这间地下室里。
郭先生说，租住在这儿是因为房租便宜，离孩子学校近，此外，货物可以存放在里面，离他的铺子也很近。最近，他看到了公告栏的公告，才知道不能住了。他正在附近找合适的房子，找到后会赶紧搬出去。
地下室被开发商卖掉
是谁发的公告？什么内容？在西宁市永正房地产开发有限公司大厅内，记者看到了公告，上面的日期显示2016年12月26日，落款是西宁美好景愿房地产营销策划有限公司。内容显示，希望地下室的租户在5日内腾出地下室。
在附近做印刷生意的田女士说，半个月前，她在小区的公告栏上看到了出售地下室的广告，和家人商量后，拿出了大部分积蓄买了两套地下室，想用来存放货物。
10天前，她付清了全部房款，拿到了地下室的使用证，但一直没有拿到钥匙。此外，田女士发现，她购买的两套地下室内还堆放着货物。
多名购买了地下室的市民说，他们大部分是附近做生意的商户，购买地下室用来存放货物，原本以为付了钱买下地下室就能拿到钥匙，但谁知道竟然一拖再拖。
田女士说，开发商是西宁市永正房地产开发有限公司，他们将这112套地下室卖给了西宁美好景愿房地产营销策划有限公司。
钥匙却迟迟拿不到
为什么拿不到钥匙呢？记者在采访中发现，这112套地下室，大部分被物业公司租了出去，并且大部分地下室的用途不是存放杂物，而是用来住家，还有人自己通了上下水和电。
西宁美好景愿房地产营销策划有限公司一名姓邓的负责人说，他们公司从开发商手里购买了永兴家园小区的112套地下室，房屋购买合同签了，原本2016年12月31日就要全部收回，但物业公司将地下室租了出去，现在很多租户不愿意搬。
“这112套地下室多半被物业公司租了出去，现在租户不搬，房子没办法收回来，我的货也没地方放。”这名姓邓的负责人说，除了一部分地下室用来存放货物外，其他一部分卖给了附近的商户，现在拿不到钥匙，大家都很着急。
这名姓邓的负责人说，目前，大部分地下室还在被占用，部分租户称自己交了房租没到期不腾房，也有租户对公告视而不见，工作人员敲门时不开门。面对这些问题，他们和物业公司协商了多次，但没有结果。
物业称业委会授权代管
1月4日下午，记者前往永兴家园小区一探究竟。省城北区北川河边，十余年前建造的永兴家园小区，看起来不算很旧，门口是西宁市永正房地产开发有限公司和铁军物业。
西宁市永正房地产开发有限公司负责人尹先生说，永兴家园小区大部分住房售完后，物业公司就进场了。近几年，物业公司将地下室私自出租，但地下室的所有权仍然属于开发商，目前地下室已经出售，希望租户们积极配合，将地下室腾出。
1月4日下午，记者采访了西宁铁军物业管理有限公司一名刘姓负责人，他否认物业收取了房租，他表示物业公司对永兴家园小区的管理都是业主委员会赋予的权利。
一名姓孙的业主委员会成员证实了物业收取租金一事，这名姓孙的业委会成员说，业委会主张将地下室卖给本小区业主，因为地下室内还有管道，如果将地下室出售，以后万一要维修更换会很麻烦。
西宁市住房保障和房产管理局相关工作人员回复，地下室的产权归谁，谁就有相应的处置权。如果开发商拥有产权，那么他就有权出售。西宁美好景愿房地产营销策划有限公司可以通过法律程序收回地下室的使用权。
来源：青海新闻网
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青公网安备63010402000035号
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