近期,央行公布一组2016年第三季度城镇储户问卷调查报告,在全国50个城市2万户城镇储户中,随机调查普通居民对房市的看法,调查显示有53.7%的居民认为目前房价“高,高到难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“尚可接受”,3.4%的居民认为“令人满意”。 相对上个季度而言,对于目前高房价的接受度降低了0.3 个百分点,那些感到满意的,估计就是已经买了房子的。大部分事实却是:房价的起起落落,市场的需求和资源支配的不平衡,使得国内热点城市的房屋价格,已经成为普通居民难以承受之重的事实。
房价、地产政策、时机、房源、贷款都可能成为圆购房梦路上的绊脚石,现在的社会可不只是看每月多那么一千多块钱了,而是日飞万里的房价。大部分人对房价认可度,不是看自身收入,而是来源于对市场的预期。叫骂的最凶往往是那些不买房的,对房价上涨速度认识最深的也就是那些已经买了房子的。
在过去十几年当中,杠杆率上升1/3的来源是房价的上涨。部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。房地产政策也时不时的影响居民购房计划,有的居民选择加快购房进程。而有的住房消费者意愿低迷,观望心态较浓。 虽然有42.9%的居民认为目前房价可以接受,而更多买不起房的却吐槽,“刺激,火热,调控,降温,再刺激……楼市不刺激,才是最好的调控,不然到底是该嫌房价太高还是怪自己没能力!”
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