加名多少费用？这样在房产证上增名字最靠谱

多拉A梦的梦想

  很多人都**怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字流程是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

    1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；

    2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

    3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

    二、有贷款房产证加名字

    1.先去银行办理抵押手续变更；

    2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；

    3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

    三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

    1.每平方米3元交易费；

    2.不满2年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满2年则免收营业税；

    3.合同工本费，每本约5元(各地交易中心不一样)；

    5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；

    6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字流程问答：

    问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？

    答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。