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昆仑在线讯 西宁市一些小区内的宣传栏变成了广告栏，小区电梯里广告随处可见，商家不时在小区举行宣传活动，小区内各种广告逐渐增多。然而，在小区内设置广告是否应征得业主同意？广告的收益又该归谁、如何分配？
一住宅小区内，门口的宣传栏被五花八门的广告“蚕食”，有招聘广告，也有服装销售信息、搬家公司及疏通下水道服务等信息，还有些商家、企业的宣传信息占据很大的位置。宣传栏成了广告牌，社区、物业的通知想要在宣传栏内“挤”一块位置，还真不容易。还有些小区内的宣传橱窗内，为居民服务的信息张贴在里面，而各种广告都贴在橱窗外面，把里面的信息遮挡得严严实实。
在西宁市部分高层住宅内，电梯里面设置了商家的广告牌或张贴了广告，广告类型涉及家居用品、汽车、教育培训等各个行业，越是高档的住宅小区，各式各样的广告就越多。另外，小区内除了张贴一些平面广告外，不时还有商家在小区内搞各种促销活动。
小区内的公共空间属于业主共有，广告进入小区是否征得了业主同意？在采访中，多数业主表示并不知情。一名业主说：“现在走到哪里都遍布广告，早就习以为常，平时也没怎么留意小区内张贴的广告，更不知道这些广告是怎么管理的。”
对此，一物业公司工作人员说，一些小区里的广告是商家避开物业管理公司混进小区里发放的，或者有些商家本身就是小区业主，他们有时也会擅自在小区发放广告，这种情况在小区内很普遍，防不胜防。而经由物业公司张贴的广告会收取一定的费用。
西宁夏都律师事务所主任律师柳克俭说，小区内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。利用物业共用部位、共用设施设备经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。另外，在小区内公共场所张贴广告是一种经营行为，而小区内公共场所的所有权归业主所有，业主、业主委员会对此有管理权，因此，在小区内张贴广告应当得到相关业主、业主委员会的同意。（作者： 雅宁 马小玮）
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