新房未入住该交物业费吗

信息飞毛腿

      部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？记者就此进行了采访。    近日，有市民向本报反映，海湖新区某家房地产企业7月份有一个小区的5幢住房楼交房，原本住房合同在共同验收后，住户就可以拿到钥匙了。可让大家不解的是该小区的物业公司声称，拿了钥匙以后就会产生物业费。杨先生告诉记者：“我买的新房近期刚刚交付，在还未装修入住的情况下，小区物管却说要产生物业费了，让我十分不解。” 很多人觉得只有住进房屋了才会产生物业费。 “如不按规定交纳物业费，物业管理人员说就要扣押新房钥匙。”该小区居民严女士告诉记者。严女士觉得自己“很冤”，房子虽然交付了，但她不打算交房以后就入住，凭什么要交物业费？ 她告诉记者，物管公司声称，物管公司为住户提供公共照明、草地、垃圾清理及消毒灭虫等公共服务，交房以后这些费用都是按户头分摊的，因此严女士必须交费。但严女士认为还没有住进房屋，享受不到这些管理和公共设施，如果要和其他住户交一样的物业费，这未免有点不公平。
    就此，记者咨询了西宁市房地产管理处。据该处相关人士解释，根据西宁市物业管理条例，物业交付业主前，物业服务费、采暖费、电梯使用费由建设单位承担，物业交付业主后，由业主承担。只要房主收了钥匙，就应该视为房屋交付业主使用，应该交物业费，物业费的构成是由国家统一规定的，并不以房主入住与否作为是否收取物业费的标准。是否入住，这完全是业主自己的选择，不能作为拒交物业费的依据。

江南无雨

这个不是很清楚啊~

杰克·凯鲁亚克

zzm417

关于交不交物业费，对于物业公司是有必要去收取的，在一个小区里你属于本业主就在公共区域公摊面积里有你的份额，你不装修和入住就必须缴纳费用的。专业点将就是公摊面积是广大业主所有也包括你在内。所以在上述说的一些公共区域的维护、保养。物管公司为住户提供公共照明、草地、垃圾清理及消毒灭虫等公共服务，交房以后这些费用都是按户头分摊的。   

☆o尐QUo☆

一般没有办理入住的，应该交7成物业费

唾沫星子

应该 交物业费  不然那些有钱人多买几套房 坐等涨价 即使卖不出去 也不用花钱放在哪儿 不下蛋 到站着窝  这样房价不是越长越高吗 试想想 现在人口在减少 而新建的住房在增多 以后 谁家都有那么三四套房 要是 都这样不交物业费的话  你想想 一个小区只有几户人家住着 其余都是空房 维持不了物业 没有物业 多可怕 杂草丛生 盗贼出没 垃圾遍野 污水横流 可能连正常供应水电都要变成奢望 呵呵 正不敢想象 现在发展起来的 新区以后5年 怎么弄啊 不敢想去住的！