租赁合同相关问题的咨询

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租赁合同，我是租客，入住3个月后发现房顶有裂缝通知房东维修，房东一直拖延没有维修，4个月后房顶部分倒塌，倒塌位置正好在头顶附近，我认为有人身安全隐患要求立即终止合同，退租金退押金并给予一定的补偿金（如中介费，搬家费等），但是房东不肯解约，要修让我继续住。但是我已经不相信他了，我搬离该房屋后。
1.是否空置必须退房？
2.如果退房房东不来收怎么办，交给中介是否可行？
3.交房后，房东还是没退我租金押金等费用的话是否可以起诉？
4.起诉，我是否可以要求赔偿金（合同中有这条但是没有约定金额），赔偿1个月是否合理？