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又是一年取暖季。近日，河南新乡一小区出台的取暖费新规引起争议。有些住户觉得楼上楼下都开暖气，自己家不开也不会冷到哪里去，选择“蹭暖”。新规规定，住户若不准备交取暖费，需缴纳供暖总费用30%的“蹭暖费”。
不用暖气也交“蹭暖费”新规引争议
河南新乡县陆通龙园小区的一期工程目前已交付入住，多为六层电梯洋房。近日，该小区的单元门上一张供暖收费通知引起居民热议。
这份供暖通知强调，已入住且不缴纳供暖费用的，按供暖总费用的30%收取蹭暖费。该通知落款为陆通冷暖管理处，时间为2018年10月31日。
小区的新规引起业主们的争议。业主赵女士认为，新规不合理也不合法。“不开暖气就是不想交这个钱，觉得没必要”。
业主郎女士表示，开不开暖气是大家的权利，小区不能强行干涉。“我蹭暖我承认，如果邻居有暖气，家里确实暖和点，但这是邻里问题，小区不能强行收费”。
物业：“蹭暖”住户增加新规实属无奈
小区新规的出台，是出于什么样的考虑？记者从小区物业管理处得知，“蹭暖费”不是物业收的，出台新规实属无奈。
物业工作人员表示，“蹭暖费”是小区的冷暖管理处收取，而物业和冷暖管理处是两个是不一样的部门。这名物业工作人员称，收取增暖费主要是因为小区业主盛传“不用缴费家里也很暖和”。
物业工作人员表示，这样做是无奈之举。曾有正常缴费的住户找到物业，以邻居不开通暖气，造成自家温度流失为由表达自己的不满。“因小区住房刚交工不久，前几年交取暖费的业主较少但屋内也很暖和，这两年“蹭暖”的人比较多，导致今年的暖气费一直收不上”。
该工作人员称，目前一期交付有7栋多层洋房，入住一百多户，如果现在不把规矩立起来，将来随着二期、三期业主的入住，“蹭暖”的住户会更多。
此外，工作人员表示，“蹭暖费”只针对在此居住而不开通暖气的住户，并不包括已经装修而实际未入住的业主。
律师：小区收取“蹭暖费”没有法律依据
不用暖气却交暖气费？河南豫龙律师事务所律师认为，小区收取“蹭暖费”，没有法律依据。
根据《河南省新建商品房交易价格行为规则》第九条规定，商品房销售必须按国家规定明码标价，经营者必须向购房者公开标明商品房的销售价格，并不得在公开标明的商品房价格外，收取任何费用。
因此收取“蹭暖费”明显违反法律规定，当地政府部门应当依法对其制止。业主可以向物价主管部门举报，也可以提起诉讼维护合法权益。
目前，新乡县房管局局长赵方表示，将对该小区收取的“蹭暖费“问题进行核实了解，再对此事作出回应。
“蹭暖费”该不该交？
记者通过调查发现，河南新乡现行的冬季采暖收费一是按照建筑面积进行收费，二是实行分户计量供热的按照计量收费。
此外，不仅是在河南，山东莱芜、辽宁沈阳、吉林长春等地部分小区也都存在向业主收取“蹭暖费”的现象。辽宁沈阳曾出台有关政策，新式小区都需安装热计量装置，为未来热量科学收费提供必要的前提。而对于大部分的老旧小区，完全按照热计量收费很难。如果实施“供暖基础费”，将可以兼顾交纳采暖费居民和供暖公司的利益。
来源：央视新闻
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