房产证署名是与非：房产证上可以写几个名字？

一米阳光

　　现在结婚都要求有车有房，最不济的没车有房也可以。

　　但是问题又来了，我们常听到说——

　　“你是不是不爱我？你房产证上都不写我的名字QAQ”

　　“没有的事，宝贝，这世界上没人比我更爱你”

　　“……少废话，快在房产证上加上我的名字”

　　那么房产证上可以同时写几个人的名字呢？有什么要注意的呢？

　　快跟小编来了解一下关于房产证署名的是是非非。

　　1按揭购房or全款买房

　　按揭买房：

　　合同上只能写一个名字，因为按揭购房按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

　　全款买房：

　　在贷款付清后或全款买房，房产证上假名字没有限制。一旦加上名字以后，房产就属于共有。

　　2房产共有形式

　　共同所有：

　　共同所有就是由多个人共同拥有房产，在加完名字后，房产证上的所有人都是这套房的一份子，不区分比例。

　　按份所有：

　　按份所有是按比例进行分配。

　　比如小编买了套房子（愿望总是美好的），房产证有我、我爸爸和我妈妈的名字，按份所有，我占40%产权，我爸和我妈各占30%股权。

　　3房产证加名字流程

　　办理地点：不动产中心

　　业务流程：申请→受理→审核→登簿

　　注意事项：

　　有房无贷：带上三证（结婚证、身份证、房产证）正本和复印件。

　　有房有待：先去银行办理抵押变更手续，然后进行业务办理。

　　房产证是房屋产权的凭证。

　　我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证，封面大红色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法拥有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。

　　国家实行房屋拥有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　但是在2016年年底，全国范围已经实现了不动产统一登记。而不动产证=房产证+土地证，又是另一个话题了。

　　关于房产证署名的是是非非，小编就介绍到这里了，在不动产登记中心也会介绍相关流程。希望小编这篇文章对您有帮助~！

　　来源：房产知识库