西宁买房子一定要避开的楼层

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      买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?摇到号之后，随便已选就可以了?不，远远不够!楼层你有没有考虑过，老梁觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子!哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听我细细道来。

选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面主力在售的基本上是4-6层的洋房(属少有)，11层左右的小高层，12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层)，还有33层以上的超高层。

总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：

1家里有老人小孩，能选低层就选此层;

2如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好;

3低楼层反而吸收噪音更强;

4不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度;

5楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

那么接下来，我们就来看看那些楼层属于买房的雷区，能不碰就不碰!

　　说起楼间距，我一瞬间就想起了某热卖大盘，某两幢楼楼间距为50米左右，而楼层为34层。请问：开发商同学，你不觉得自己有点儿挤吗?你是在玩多米诺骨牌吗?

　　那么，买房，楼间距多少合适呢?

　　前后的间距：总得来说，有两种标准：1、楼高：楼间距=1：1.2的比值计算 。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。

　　房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

　　为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：

　　楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......

　　不过，千言万语，小编只有一句话送给购房者：实地看!实地看!实地看!能多看就多看!

来源：周口房产

人要善良

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