房产证加名流程及所需资料，不用谢我

孩子上山打酱油

不动产权证加名，知道是怎么样的流程吗。
一、常见的房产合同、证书，别混淆哦
1.购房合同
购房合同名字＝房产证名字，写几个人的名字都可以。
2.按揭贷款合同
只能写一个人名字。
小贴士：保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。
3.房地产权证（房产证）
一人一证，只有一个人名字。
第一业主持有，其他人在占有房屋份额那栏填共有。
4.房地产权共有（用）证
房产其他共权人持有，在占有房屋份额那栏填共有，
小贴士：标志着房产的共同归属，以及各自的出资额或所占份额。
二、房产证改名方式
析产登记、买卖、赠与。
1.析产登记
小贴士：指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有。
2.房产证减名字
流程和房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（1）父母子女之间减名字。如果房产证办理时间不满2年的，还需缴纳全额营业税；
（2）夫妻之间加或减名字，不收契税。
小贴士：直系亲属之间的继承和赠与，都不在限购范围。
三、房产证加名
1、夫妻加名
（1）婚前加名
按赠与、买卖方式办理。
（一）赠与。双方到公证处办理赠与公证书，双方携带房产证、身份证、公证书到不动产登记中心办理加名手续；
（二）买卖。签订买卖合同，携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
（2）婚后加名
提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房屋登记部门进行面签。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税。
小贴士：签订购房合同时没有写两人名字，之后办理两证时不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下进行。
2、父母子女加名
考虑房屋买卖或赠与。
赠与：
订立房屋赠与合同，凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。
小贴士：直系亲属间赠与不限购，不需要做购房资格审查。
3、兄弟姐妹加名
买卖方式合适。
买卖流程：双方签订购房合同，网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，办理过户手续。
4、按揭中房产加名
无法实现。先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。