老司机亲授买房战术4大招! 购房小白别错过!

家居妞

现在越来越多的人都很容易冲动消费，但如果买房时再因为”导购“的一时讲解、画饼而冲动，可能就要悔恨终身了。小编为大家整理了老司机亲授的买房战术4大招！购房小白可别错过呦！

1、学会掌握主动权

在买房这件事上，可不能被置业顾问牵着鼻子走。在听取置业顾问讲解的时候，一定要有自己的理解和想法。所以在打算买哪个楼盘之前，购房者要事先通过各种渠道对该楼盘做一个全面的了解，包括：地段的便利性、升值潜力，周边配套是否完善，是否便捷生活，房子本身的质量是否物有所值，是要用来投资还是为了自住的舒适等等，只有弄清项目的情况和自身需求，才能在实际的交易中针对问题有效的寻求最后的答案。

2、承诺要写进合同

期房的口头承诺问题是老生常谈了，但还是有刚步入买房阶段的小白不了解。现在市场上的新房，基本上都是期房。而期房的风险就在于，它有很多的东西是未知的、不确定的。包括置业顾问所介绍的社区商业配套、交通配套、小学、地铁、建筑材料、装饰用品等等承诺，购房者都是无法确定的。

所以，这时候就要靠合同来制约对方了，能将口头约定化为合同条款的内容就一定要落到实处。如果一些承诺不能写入合同，购房者就要考虑为什么了，然后再谨慎决定。总之合同制定时，内容越详细越好，避免日后出现问题得不到合理解决。

3、不要轻易留电话

不出意外的话，基本上所有的售楼部都采用的是客户保有制，即购房者在一个置业顾问那登记了联系方式，那么该购房者就是他的客户，以后的成交也就只能通过他。所以，在未进入正式洽谈之前，可以多找几个置业顾问，了解一下不同人给出的折扣和项目信息介绍，做到对这一项目有更为全面的认知。其实这一点，还是为了保证购房者自身可以理性的分析，不要轻易的被人牵着走。

4、各种渠道找优惠

为什么同一楼栋，同一户型买到的房子总房款却不同？这其中，可能不只是楼层问题，还有一部分原因可能就在于购房者没有多问、多跑、多争取。项目中不同级别的工作人员，决定优惠折扣的权限也不同，如果能够通过关系，找到楼盘的销售总监或者销售经理，所能获得的优惠肯定比普通的置业顾问多。

另外，在买房时很关键的一点是，如果看中一套房子，不要轻易的表露自己的态度，这些微表情很可能会让自己得不到一点折扣和议价空间。所以，在和置业顾问洽谈时，尽量把自己发现的不满意之处说出来，让置业顾问知道自己不是菜鸟，说不定还会给你一个比较大的优惠力度。