小区楼栋哪座好？买不起楼王也可以这样选

家居妞

现在新建的小区，楼栋都不少，少则十几栋，多则上百栋。买房时，有的购房者即使选定了小区，但是在选楼栋的时候，依然会非常踌躇，到顶该选哪一栋呢？楼王是好，但是楼王一是贵，二是一般最后才卖，根本就等不到。下面，小编就和大家一起探讨一下，买新房时，怎么选楼栋。

一般来说，楼栋较多的小区至少有2个出入口，当然小区面积越大，出入口越多，根据小区临近的主干道不同，出入口的方向各异。而楼王的位置比较固定，一般都是小区中央，楼间距最大、景观最好的那栋。

在挑选楼栋的时候，重点需要注意以下四点：

1、出行的便利性

出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能更绕。

2、日常生活的便捷性

由于小区大，一般都会有各种生活配套，比如超市、药店、诊所等。小区也会配建底商，或者商业街。选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后，为了买包盐，穿行整个小区的情况。

3、环境的舒适性

在选楼栋时，噪音问题也需要重点考虑。一般而言，临近主干道、出入口（尤其是地下车库出入口）、商业街、公共活动区域的楼栋，噪音比较大，要尽量避开。小编所在小区的地下车库出入口就位于两栋楼之间，结果每天清晨，由于出行车辆多，经常拥堵，总有素质不是那么高的司机按喇叭，这两栋楼深受其害。

另外，就是要远离生活垃圾回收处。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的低层，不要选。

4、采光

采光同样至关重要。由于楼栋多，相互之间肯定有遮挡。所以，尽量选楼间距大、高楼层的房子。另外，由于部分小区占地不规则，导致会有很多边楼，且这些边楼不一定是南北向的，选择这样的边楼也要慎重。

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家居妞 发表于 2017-3-15 09:58