水电费能和物业费捆绑吗

人民万岁

昆仑在线讯 西宁市东台小区的物业有绝招，物业费和水电费绑定收取，如果业主不缴纳物业费用，就给业主停水停电。这确实方便了物业公司，但这样做合法合理吗？

据东台小区住户梁师傅说，目前，物业公司把业主的水电费和物业费绑定收取，一部分住户的物业费和水费绑在一起，一部分住户的电费和物业费绑在一起，只要业主缴纳物业费不及时，物业就不给业主买水、买电，住户家里时不时就停水、停电。梁师傅和住户们对此气愤又无奈。

对此，小区物业谢经理这样解释：“业主不交物业费，我们的日常开支就不足。我们物业的日子也很难过，只好出此下策。”

据西宁市住房保障和房产管理局物业处的工作人员说，物业费和水电费不能捆绑，这不符合法律政策。

西宁市海博律师事务所律师认为这一做法欠妥当，因为业主的水电消费是属于业主与水电部门签订的用电、用水合同范围，这份合同与物业无关。而物业费才属于业主和物业签订的合同范围。所以，物业无权对业主的水电进行限制，否则就是侵犯了业主的权利。律师建议，物业服务企业可以起诉不交物业费的业主，但不能采取绑定收取的办法。

《西宁市物业管理条例》第四章第四十二条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收本条第一款规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。（作者：芦舜）