金秋九月选房备忘录--不要迷茫不要悲伤

房产频道西西

正值“金九银十”之际，许多开发商们又发起了新一轮的促销攻势。你是不是有了买房的想法，是不是又因为资金、房价的起伏而犹豫不决？其实，对于购房的人来说，很多时候都很迷茫，容易陷入一些误区。

我觉得买房虽说买涨不买跌是常态，可是话说回来，在楼市上，永远没有所谓的顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少或涨多少。记得2008年房地产跌声一片的时候，我出手买房，那时家里人都不同意，有人认为房价还会继续跌，想再等等，可没曾想等到2009年，价格没跌反而上涨了20%，好在我当时出手买房，省下不少钱。

“攒够钱再买房”，这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒到足够的钱时，房价涨了钱又不够了。我们每天精打细算，想要攒到足够的钱才买房。其实，购房时也要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。

现在越来越多的老百姓看到房价涨了以后，都觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的道理。在楼市，很多原来价格便宜的房子，近年来就没有涨多少。所以我们在购房时要用发展的眼光来看。对房子所处地段的规划要了解，这是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，知道今后有发展潜力就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下心来思考学习的。有能力就买最好的，无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，就要量力而为。