房子房产证没下来，水电费名字是我，卖家说支付1万才配合过户，合理吗？

长发及妖

我这房子是是13年买的，写了购房合同，双方签了字，也有证明人，但当时说是要他们的房产证下来才能办这个房产证，再过户。也是背，当时购房也没写明卖方有义务要配合买方过户。现在是这么个情况：这么多年过去，目前房产证的确是下来了，但是没有过户，还是他的名字。交水电费水电是我的名字，但我觉得很慌啊。万一他拿着这个房产证再卖给别人咋办？我多次让卖家配合过户，但他卖家要求我支付1万元的费用，这合理吗？