二手房房东在国外，能委托中介签购买协议吗？这个协议有效吗？

一米阳光

我想咨询一下，最近看中一套二手房，房东在国外，可以委托中介签订协议吗？这个有效吗？整个流程有什么需要注意的，害怕被骗。房东房产证也在国外，微信拍照给我看了一下。