12年买的房子，现在装修发现外墙渗水严重，该找物业还是开发商？

挚爱紫色

12年买的房子 现在装修 发现外墙漏水很厉害 渗水到屋内墙体损坏  现在要怎么解决 物业说找开发商 开发商说找物业 现在要怎么办  要怎么维权

Maxiam

您好，关于您咨询的问题，答复如下：
首先需要确定外墙渗水的原因，如果是因为工程质量原因所致，依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年”，第八条规定“保修期从工程竣工验收合格之日起计算”，您于12年购买的房子现已经经过保修期，建议您先向物业公司询问处理。
以上内容，希望对你能够有所帮助。若还要进一步咨询和委托等，可以关注和联系我。