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16个月，先后作案13起，诈骗所得266.13万元，而立之年的大川本应靠自己的双手创造财富，他却选择靠诈骗谋生，一步步走向犯罪道路…… 2021年11月29日，海东市乐都区人民法院依法对此案作出判决，判处被告人大川犯诈骗罪、合同诈骗罪，两罪并罚执行有期徒刑13年，并处罚金11万元。 2020年12月，阿明打算在海东市乐都区买房，正巧在某公众号上看到了一则房屋出售信息，阿明觉得符合自己的心理预期，便按照上面的联系方式拨通了“房主”大川的电话。
双方约定12月20日看房。阿明和大川见面后，一起去看了房子，并谈妥了价格。大川答应最低以44万元的价格卖给阿明。当时阿明就问大川，这套房子的手续是否齐全，以及是否存在房屋被抵押等情况。 大川回答：“没问题，只不过，房产证不在我手里，在我母亲那里，这两天我母亲生病住院，等她出院了再提供。”听到大川这么说，阿明相信了他。 就这样，两人按照房子总价44万元，首付18万元的商定，在附近的打字复印店拟写并签了房屋买卖合同。签完合同后，阿明的妻子去银行取了18万元交给大川，大川还当场写下了一张收据。 签了合同，阿明两口子沉浸在购置新房的喜悦中。 签完房屋买卖合同的第二天，大川打电话给阿明，声称他妈妈正在医院做化疗，急需用钱，让阿明再支付2万元的购房款。电话那头大川的声音听着十分焦急，阿明没有多想，觉得大川确实遇到了难处，通过微信给他转了2万元。 随后的日子里，大川不停地给阿明打电话要钱，求阿明想想办法帮他凑钱。阿明前前后后通过微信转账等方式，共转给大川6万元。 首付款付了，尾款也陆陆续续给了不少，可是房子却一直没有过户，这时阿明有些着急了。 2021年1月7日，阿明打电话给大川，让大川一起去办理房产过户手续，大川却说：“我正在办事大厅补办房产证，等弄好了，再联系。” 此时，阿明觉得此事有蹊跷，不是说房产证在他妈那里吗？怎么又要补办？带着疑问，阿明去了一趟房屋所在的小区，询问了物业管理人员后才知道，这套房子根本不是大川的。 阿明不敢耽误，立马拨打了110报警电话。 阿明报警的当天晚上，海东市乐都区公安局又接到了一个报警电话，此人称被大川诈骗了11万元。
原来，早在2019年7月，大川就开始了自己的“赚钱计划”。当时，大川假借认识某小区房屋销售经理，打着姜凯的名号，通过朋友范磊介绍，认识了唐德，并将其带去销售经理姜凯所在的售楼部，签了购房合同，唐德当场交了10万元定金。 那天，唐德、大川等人一起去了售楼中心。路上，大川告诉唐德夫妇，这套房的首付款是18万元，只需给售楼部财务交10万元首付，剩下的8万元由他转交给销售经理姜凯，原因是姜凯着急用钱。大川还叮嘱售楼部以后不要提房价的事。 从售楼部出来后，大川就让唐德将首付款中的8万元交给自己，唐德通过微信转账的方式给大川转了6万元，剩下2万元付了现金。 大川当着大家的面，通过微信转账的方式给备注名为“姜哥”的用户转了6万元，称这就是销售经理姜凯。事后，姜凯表示：“我并没有让大川帮我从唐德手中借款8万元。” 海东市乐都区公安局在侦查中不断理顺思路、探寻线索，逐渐查明大川的全部犯罪事实，在大川借商铺实施的合同诈骗案中，最初的被害人是小梅，她说：“我丈夫的哥哥范磊给我打电话说他朋友（指大川）有两间铺面，便宜出租，让我们过去看看。” 小梅和丈夫看过后，向大川支付了4年的租金，一共6万元。没过几天，他们又接到大川的电话，称他的父亲病了，急需用钱，愿意将铺面出售。紧接着，商定价格、收取定金、约定好等铺面手续办理转让时，小梅向大川交清剩余款项…… 大川深知自己根本无权转让铺面，又哪里来的过户手续呢？这些都是为了骗钱，大川以父亲生病住院急需用钱等各种理由，前前后后骗了小梅35万元。算上最初收取的铺面租金，出售时的定金，一共54.14万元。 大川不仅骗了小梅，还顺着小梅的关系骗到了潘子，同一间铺面，以同样的方式，诈骗了22.4万元。 大川利用朋友和被害人逐渐扩大交际圈，为自己换取财物，给熟人设下骗局，5万元、12.5万元、56.48万元、29万元不断流入大川的口袋。 大川实施诈骗，主要是通过四种方式：一、出售并不在自己名下的房屋；二、出售无权处理的商铺；三、谎称自己认识售楼部经理，可以买到低价房；四、则是谎称可以不考试就能办理机动车驾驶证。 令人震惊的是，大川从2020年4月起，在7个月的时间内，先后与7人签了商铺的买卖、租赁合同。不仅如此，还一房多售，将自己未付清房款且已被法院调解返还房地产公司的一处房屋，先后向包括阿明在内的3人出售。 之前大川还投资过一家驾校。2020年6月30日，几名学员去驾校退学费，到了驾校后才发现驾校已被撤销，其中一人就给大川打了电话，当天14时许，见到了大川，他说“学费退不了，如果真心想要驾驶证，我可以想办法。” 就这样，他让其中两人每人再交7300元，到时候去甘肃省的一个驾校，拍个照片签个字，不用参加培训学习，更不用考试，40天至45天之内就可以拿到机动车驾驶证。 听到有这样的好事，两人没有任何怀疑，当场给大川转了钱，大川给两人各自写了一张 1万元的收据。 大川的犯罪事实慢慢浮出水面。 16个月，大川实施了13起诈骗犯罪活动，涉案金额共计266.13万元。 2021年7月8日，针对大川的全部罪行，海东市乐都区人民检察院依法提起公诉。2021年11月25日，海东市乐都区人民法院公开开庭审理了被告人大川犯合同诈骗罪、诈骗罪一案。 法院经审理查明，被告人大川以非法占有为目的与他人签订合同，骗取财物合计256.52万元，数额巨大，构成合同诈骗罪；被告人大川以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物9.61万元，构成诈骗罪。最终法院决定两罪并罚执行有期徒刑13年，并处罚金11万元，责令被告人大川向13名被害人退赔其相应的经济损失。 （文中人名均为化名） 案件点评 做事切莫投机取巧 祝嘉忆 现实生活中大川本可靠自己的双手创造财富，却偏偏选择走歪门邪道，投机取巧，靠诈骗为生，殊不知早已触碰了法律的底线。 以本案为鉴，生活中，我们要学会自我警醒，增强防范意识。例如，对“驾照免考直接办证”等毫无根据、无现实可能性的事情，保持理智，要知道机动车驾驶证是指依法允许学习驾驶机动车的人员，经过学习，掌握了交通法规知识和驾驶技术后，经交通管理部门考核合格后，核发许可驾驶某类机动车的法律凭证，并不是随意就能办理的。 像商铺转让、房产交易等，买房人在购买二手房前，需亲自确认卖房人真实身份，卖房人的证件是否真实、卖房人是不是真正的房主，户主和卖房人是否一致等是签订房屋买卖合同的前提，而且，不能在未过户的情况下支付大部分房款。二手房交易可以通过结算资金专用存款账户划转钱款，购房款应存入托管账户过户再划拨，不应该将钱直接支付给房主，而应该给银行托管。如果交易成功，银行会将钱款划转到房主名下，如果房子没有交易成功，房子没有过户，银行会将钱归还，这也是房屋购买过程中，购房者的一个防范措施。 笔者在此提醒，生活中一定要擦亮眼睛，必要时可寻求专业人士帮助。
来源：青海法制报 | 
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