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关于金座雅园二期问题：
1、房产证问题：金座集团旗下雅园二期小区，自交房已近4年（2016年6月交房），当初入住物业（金座雅园二期物管处）要求业主交当年物业费、暖气费、装修保证金、房屋契税和住房维修基金等等，一直到2020年10月一直不给办理房产证，去物业询问情况也是一拖再拖。2020年8月5日根据法院一审判决，金座集团败诉需支付小区业主四年来的违约金。
2、停车位问题：本小区住户近3200户，地下停车场设置700多个车位，并且是地下人防工程；在业委会和部分业主的合理要求下物业提供一份虚假的车位分配情况，而实际情况是被金座集团高价出售给雅园一期小区和其他小区人员，保安和物业人员占领一部分，在部分业主施压下物业提供200个车位，并且在远远不满足本小区停车的情况下物业反而在地下车库到处放石墩和挡车的铁杆；在开发商明知地下人防工程不能出售的前提下逼着业主高价买车位（车位费18万），小区业主苦不堪言。物业在明知发改委文件《关于西宁市停车位的通知》下，不给业主租赁车位，业主只要是没有车位就会被门口保安拒之门外，连进地下车库的权利都没有，晚上回家不是在受冻就是在找车位的路上；种种法律和政府文件金座集团和金座物业他拒不执行，试问他金座物业比法律和政府都大吗？前期业主找百姓1时间的人来调查报道过，因雅二停车难，据金座集团负责人说要专门建立体停车位，可是在哪里？是不是给雅二小区建的配套设施？小区门口的停车位归属权是不是雅二的，业委会多年来跟金座集团交涉，金座集团一直为提供小区红线图及其他资料，这是为什么会不提供？
3、雅园二期物业收费从来不开发票，要发票直接就说没有，开不了，我想问为什么开不了，交钱交到物业了，开发票为什么开不了？
4、小区物业多年来一直未公开过物业费、停车费、小区的广告收入、摊位费得收益情况，前期在业主不知情的情况下高价收取电费，在2018年业主们的询问和媒体公开下，从而降价，之前高价收取的电费也没有退，这是物业他们中饱私囊了吗?
5、雅二大部分业主家里都有墙体裂缝情况，给物业打电话叫维修可是物业的回答是要统一集中维修，小区入住四年多了，物业一直推三阻四，也没有统一核实调查，更别说维修了，小区从入住就交了维修基金，维修基金年限都快过期了为什么物业没有明确的答复和解决？
6、自2020年8月10日物业放出200个车位后，逼迫业主把往年物业费和暖气费缴清，不然不给租赁车。
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