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由于没有物业管理 三无楼院长期处于开放式状态 楼院安全性差 封闭式管理难度大
为了解决这一问题，改善老旧楼院安全条件，今年我市将三无楼院加装封闭设施项目作为2020年重点民生实事项目，大力推进。截至目前，全市已有297个三无楼院建起了封闭外墙。 “我家小区是上世纪七十年代建设的老小区，以前不仅没有物业，而且连外墙、门卫室都没有，几乎是一个开放式小区，大家对小区的安全十分担忧。”家住气象巷一老小区的居民陈先生告诉记者，今年该小区建起了外围墙，安上了大门，也入驻了物业公司。特别是有了物业管家，小区居民纷纷表示很安心。记者从市住房保障和房产管理局获悉，今年全市确定900个三无楼院加装围墙、设置门禁，实行垃圾集中收集处置，实现楼院封闭管理。
为了提升各小区的加装效果，各县区（园区）坚持“一院一策”和多院整合的原则，对可集中成院的三无楼院加装围墙、设置门禁、配备门禁卡；对临街不能成院的，加装楼栋单元门、设置门禁、配备门禁卡；对已有围墙的，完善门禁设施；对有条件的楼院配置门卫室；增设分类垃圾箱，实行垃圾集中收集处置，实现楼院封闭管理。通过加装围墙、设置门禁，实行垃圾集中收集处置，保障居民住房安全，提升了城市整体形象。同时，建管并举、注重长效机制建设，对有条件的小区，各县区积极指导引进物业企业，实行市场化物业服务；对条件较差的小区，由社区成立物业管理委员会，统一选聘物业服务企业，进行基础服务，实施差异化物业管理，提升老旧小区居民的获得感、幸福感、安全感。
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