西宁小桥商圈的重生，是时代的需要！

房小西

　　西宁海湖新区崛起后，唐道万达商圈给予了西宁现代化大都市的形象，繁华、年轻、时尚的气息扑面而来。一个商圈，荣耀一座城市。而西宁小桥商圈，如同一张黑白照片，给予西宁人许多往事的回忆。小桥大街，仍然保持着十几年如一日的形象，如同被现代化时尚潮流发展所遗忘，十几年不变的业态、十几年不变的叫卖声、嘈杂声、川流不息的人群车流，仍然是那副小县城街道集市式的热闹形象。

　　一个商圈如同一个人，跟不上潮流的发展步伐，迟早要被时代淘汰、埋没、消失掉。要么重生要么灭亡，这是任何老商圈老市场都面临的命运。小桥商圈，由小桥市场、小桥商业城、三田购物小商品城及街边传统商业等集聚而成。在当下西宁商业版图上影响力虽然在减退，却依然占据着重要的位置，与交通“大动脉”小桥大街贯彻重合，让其成为城北区无可替代的商圈之一。

　　门源东路老社区密集，直接生成了民惠城、华德商业组成的社区街区商圈。而门源西路碧桂园、中海的品牌房企的大开发、万家佳博园如织的人流、景岳公寓楼下夏天繁华的夜市，使门源西路一下子大变样，而随着碧桂园和中海河山郡楼盘业主预计明后年陆续入住，预示着门源西路必然人流如织，由于中海、碧桂园居住客户群基本为改善型业主，后期消费力强势，需要一个新兴商业体商圈来支撑。

　　门源西路居住版块的形成促使商业体的必然产生。这类人群可以去小桥商圈或者民惠商圈去消费。而拓虎数据2019年对城北商业状况和居民收入水平调研中发现，城北小桥大街居住人群租赁人口和老龄化人口占比较大，消费水平偏低。

　　也就是说城北小桥商圈目前商业现状根本无法满足门源西路新崛起版块居住人群消费。也可以说门源西路版块新兴起的小区中海和碧桂园、景岳公寓等居住人群急切需要现代化商业体业态来满足其消费习惯。民惠城商圈业态目前比较丰富，但辐射能力有限，仍然无法满足门源东路新兴人群的消费。

　　中海河山郡和碧桂园向东有一块商业地块，此商业地块虽然目前没有挂牌，但非常适合规划新兴现代化商业。

　　另外小桥大街综合市场要拆迁重建的消息已经传出，一个时代即将结束，一个新时代要来临。笔者根据政府《2012年西宁路门源路片区综合开发规划》的了解，对城北小桥大街、门源西路未来商业发展方向展示给读者：

　　1、繁华北移，门源路跟宁张路十字路口预计会形成新兴商圈

　　1）目前小桥大街车流非常拥堵，商圈北移，可以很好的缓解这一现象。

　　2）小桥大街沿线老市场和老社区较多棚改难度大，在短时间内想尽快改变老旧面貌显然不现实，更无法吸引或引入大型如大象城、吾悦广场、唐道637、万达这样的现代商业体进驻。

　　3）小桥真正人口密集社区基本集中在小桥大街道路沿线，实际天峻桥附近社区众多人口密集，商业西移这类小区人直接受益。

　　2、新兴商业向南延伸，小桥商圈向北延伸，民惠城商圈向西延伸，未来如果亲密连接，以门源路十字的大商圈就可以形成。

　　门源路片区整体鸟瞰：

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　　未来的小桥门源路片区将以现代化城市形式展现给大家，我们期待那一天的到来。

​    来源：拓虎数据