国家统计局数据新鲜出炉！西宁涨了还是跌了？

房小西

从6月份市场数据看，非常明显，不论是环比还是同比，70大城市房价数据出现了全面涨幅回落。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

数据显示，6月份，西宁市新建住宅销售价格同比上涨13.3%，环比上涨0.5%。西宁市二手住宅销售价格同比上涨13.5%，环比上涨0.8%。

西宁市新建商品住宅建面约90㎡以下户型销售价格同比上涨10.38%，环比上涨0.5%。

西宁市新建商品住宅建面约90-144㎡户型销售价格同比上涨13.6%，环比上涨0.2%。

西宁市新建商品住宅建面约144㎡以上户型销售价格同比上涨13.8%，环比上涨1.6%。

西宁市二手住宅建面约90㎡以下户型销售价格同比上涨12.3%，环比上涨0.4%。

西宁市二手住宅建面约90-144㎡户型销售价格同比上涨13.4%，环比上涨0.8%。

西宁市二手住宅建面约144㎡以上户型销售价格同比上涨15.2%，环比上涨1.5%。

从70大城市的房价数据看，6月份明显出现了调整。特别是二手房价格，出现了29%的城市下调，也就是有20个城市二手房价格跌了！

二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。

二手房全国在6月份出现了20城市下调，这是年内第一次，热点一二线城市再次进入到了调整阶段。后续如果没有明显的信贷宽松政策，预计7-8月份，全国一二线城市将再次进入小阳春后的倒春寒。

出现价格上涨回落的主要原因主要是，楼市政策收紧预期再次出现，特别是从5-6月份各地调控政策看，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次！相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。

全国热点20个城市，合计商品房住宅销售套数为73.85万套，同比2018年同期的70.97万套上涨4%。成交明显面积为8463万平米，同比2018年同期的8085万平米，同比上涨4.7%。

来源：国家统计局、西宁房产网