买房潜规则 其中猫腻不会有人告诉你的，收藏备用

房大白

　　盲目的买房可能会被坑骗要知道买房也是有很多潜规则的，而且这些潜规则，是售楼处人员打死都不会说的！

　　不管你买不买房都要知道这些，可以分享给身边的人~

　　1.全款买房优惠最大

　　虽然当下贷款买房是主流，但其实开发商并不喜欢这种买房方式，因为这样很不利于开发商快速回笼资金，所以，开发商往往比较青睐全款买房，一般来说，为了鼓励购房者全款买房，开发商往往会给予全款买房的购房者最大的优惠条件。当然资金如果不充足肯定要贷款的。

　　2.尾盘也有好房

　　与烂尾房不同，尾房往往都是一些物美价廉的好房子，所以，购房者可不要再嫌弃尾房了，如果你认真挑选，必然可以从尾盘中淘到高性价比的好房子。

　　3.样板间里有很多小手脚

　　当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候，为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。其实样板间很多都被"做了手脚"，比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。

　　4.赠送面积是不受法律保护的

　　“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让购房者心动。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际上赠送面积也会计入房价内，但是销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。

　　5、你的个人资料可能被卖出

　　买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险、买家具的推销电话?不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了！

　　6.70年产权年限缩水

　　众所周知，普通商品房都有着70年的产权年限，但是，在你收房时，70年产权年限或许早已缩水了，因为70年产权年限是从开发商拿地开始计算的，如果开发商从拿地到交房，中间过了好几年，那么你到手的房子的产权年限就没有70年了。

　　7.户型图会故意制造错觉从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。

　　来源：房天下