这有一套实用买房攻略，如果你有考虑买房，有必要提前了解

房大白

　　买房的时候，大家总是觉得很头疼，因为自己本身就不知道要买什么房子，买房子方面的知识是空缺的，而且网络上有大批人会随意散布一些买房的攻略，更让人眼花缭乱。小纵今天给大家分享一份完整的购房攻略，大家一定要仔细看清楚。一份实用的买房攻略等你查收，提前了解清楚，以备不时之需。

　　这有一套实用买房攻略，如果你有考虑买房，有必要提前了解

　　首先，我们买房前开始说起。在我们还没有买房时，可以提前拿到整个房子的总平面图，这个图在许多地方都有，大家首先去找售楼处，也可以去找设计院或者规划局建设局。买房之前一定要拿到整个楼盘的总平面图里面有这些房子的容积率，绿化率，还有楼间距等，甚至还有停车库的位置，这些都是为我们与周边楼盘做比较而进行选择的具有意义性的指标。

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　　在未购房前，我们就需要了解楼间距，大家可能认为售楼处的沙盘上可以看到楼间距，但是这样的数据往往都不是太准确，他们只会给你一个整数，每一个房子从涉及到施工图纸，都要耗费许多，那么选择精确的数字，售楼小姐们肯定都答不上来。想要知道具体的楼间距，还是要需要一份总的平面图。

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　　然后要看容积率，这一点对于许多人来说都是陌生的，但大家需要明白的是，但是如果这个楼盘容积率较低，而另外一个楼盘容积率较高的话，前者它一般的价格都会要高一些，要不然就是开发商可能就存在问题，出现坑骗消费者的情况也不是不可能发生的。

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　　接着我们要看这个房子的绿化率，一般情况下，这个比率都要超过百分之三十。如果刚刚好，达到这个比率，一般都是满足不了国家的最低标准，这个比率一般都用来区分这个房子到底适合什么样的人群。这个比率高的话，自然适合那些对生活质量有要求而且资金充足的人。当然一般的车辆出入口，垃圾中转站等不利的因素也是大家需要摒弃的。

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　　售楼小姐一般都会引导我们去看沙盘，但是这些景观不要太过于相信，毕竟沙盘打造来就是为了给消费者看的，而实际情况和沙盘还是会存在一定的差距的。对于这些沙盘周围的景观开发商们自然不会有精力去治理，所以我们在沙盘上看到的清澈河流，也许就是现实生活中的臭水沟。所以在买房之前得到一份总设计图有多重要，我想大家也清楚了。如果提前有准备的话，买房子将不会成为一件难事。无论选择什么样的房子，结合自己的实际情况进行选择才是最重要的，千万不可以选择那些与自身财产条件不相符合的房子。

　　来源：今日房产