为什么要在年前买房？深度解析年前买房六大好处！

房大白

　　俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房上车的人，抓紧最后的买房时机，在年前赶紧看房买房。

（图片源于网络）

　　一、从政策的角度来说，年前买房风险是最小的

　　中国的楼市是政策市，未来楼市政策的走向到底如何，恐怕是难以预料的。

　　就目前来看，调控政策还没有松动，楼市已经处于下行的阶段，对于购房者来说，年前买房风险是最小的，等等再买房，等来的不知道是什么。

　　根据以往的调控经验，正如很多的专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言，年前买房的风险是最小，房子是早买早安心。

　　二、从销售的角度来说，销售人员会帮你争取折扣

　　年底了，不论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年底这个节骨眼上，多开几单。

　　从销售个人的角度来说，一是完成个人销售业绩的需要，二是好好过个年；

　　从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。

　　三、从购房者的角度来说，年前买房竞争压力是小的

　　一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，逆向思考一下，11、12月是最淡的季节，那不正是最好的买房季节么？这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。

　　一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少；另一方面，房源的可挑选的范围变大。

　　而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。

　　另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘。

　　四、从房价的角度来说，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑

　　按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。

　　五、从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的

　　一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前集中推盘。开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的，选择这个时候，买房还是很划算的。

　　六、从土地的供求关系来说，年后房企积极拿地，地价推高房价

　　正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地。

　　这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。

　　来源：房天下