买房时房本上要不要加孩子名字？加与不加差别大，千万不要弄错

房大白

　　现在社会买房是一种常态的事情，但是在中国，由于房价一直高高在上，如果大家想要买一套房子的话，不努力在社会中拼搏十多年是不可能实现的。所以现在有很多中年人渴望买房，因为有孩子。为了给孩子更多的空间，没有压力，他们必须买房子。

　　许多人通过自己努力，支付了首付款后，会办理交房的手续，这个时候就会面对一个问题！是否将孩子的名字添加到房产证上，有这些问题的父母实际上可以理解的。这是因为他们经历了一个通过自己打拼买房的时代，希望自己的孩子不要再吃苦，能够为孩子未来的生活发展做好充分准备。但是，如果您将孩子的名字添加到房产证上，则可能在十年后多花费数十几万。

　　买房时房本上要不要加孩子名字？加与不加差别大，千万不要弄错

　　大家都知道我们国家的房地产政策是对刚需首套房有政策优惠的，如果父母将孩子的名字加到他们买的房子里。这证明房子也是孩子们拥有的，这样就变成了孩子的第一套房子。等孩子们长大后想要买自己的房子时，他们将失去第一套购房的优惠政策。结果是还要提高首付和贷款利率，公积金的使用都将会受到限制。这样做的父母只会给孩子增加看不见的压力。

　　如果未来国家实施房产税，孩子的名字添加到您的房产证中，等他们再购买自己的房子时将需要缴纳更多的房产税。如果您对这个说法没有概念，那么让我们计算一下，如果父母买了120平方米的房子，孩子的名字被加到房产证上，平均三个人每人40平方米。如果孩子结婚他也是一家三口买了一套100平方米的房子，根据规定他的名下的房子是140平方米。如果他还想买另一套100平方米，那么他名下将会有240平方米，除去家庭的180平米。他还需要缴纳60平方米的房产税。如果他想买更多，他会花更多的钱，光税费就需要缴纳几十万。

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　　所以，本来父母一个好心的举动，但无形中却给孩子们将来买房带来了很大的压力。父母其实可以在他们老了以后采用赠与方式给孩子，通过这种方式，比在房本证上写孩子的名字要划算的多。

　　来源：聊房