购房买一梯两户还是两梯四户？不要以为没区别，真相很残酷

房大白

　　随着房子越建越高，电梯房已经普遍存在了，开发商也越来越懂购房者，在梯户比设计上一般都是一梯两户和两梯四户，这也给购房者在买房时造成比较纠结的问题，到底该如何选择呢？我们今天就来说一说这两种梯户比的优缺点，相信看完会对你有所帮助。

　　想弄明白这个问题我们就要知道什么是“梯户比”？所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。一般情况下，梯户比越高，住起来肯定越舒适，但相对的成本也会越高。


　　首先说一梯两户，就是一栋楼只有一部电梯，每层设计两户，一般这种住宅类型都不会特别高，小高层多一些，因为户数比较少，所以两户的户型设计基本都是南北通透的，户型面积比较大，户型结构也会好一些，生活环境会安静一些，居住体验好，但是缺点的就是这种房子的房价和物业费都会比较高，购房成本会比两梯四户多，另外一个隐患就是电梯只有一部，出现维修、停电等故障时，上层住户的出行会是很麻烦。

　　再说说两梯四户，这也是现在市场上最多的房产类型，因为价格比较便宜，并且电梯有两部，不会出现一梯两户因电梯故障出现的尴尬场面，一部出了问题还有另一部备用，非常适合现在的刚需购房者，不过缺点在于这种设计的户型结构都会比较紧凑，也导致了四户中总有两家采光通风比较差，所以购买这种房产还要学会挑选边户和中间户，并且两部电梯也会增加公摊面积，购房者要考虑到这些因素。

　　因此说两种房产类型各有千秋，大家在购买房产时要根据自己的实际情况选择，如果你买的低楼层（5层以下），那么完全可以不用考虑电梯够不够用，一梯两户是最佳选择，如果你购买的房子是高一些的楼层，电梯基本是最主要的出入工具不能马虎，大家如果真实遇到两种房子不知道如何选择时，综合考虑我建议还是购买两梯四户的，选择好户型，出行有保障，多个电梯多条路。

　　来源：今日房产

站在云端

个人比较喜欢一梯两户

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一般都是两梯四户，比起一梯两户要便宜