西宁主城区房地产市场三足鼎立

搅沫沫早编

              　　 记者从国家统计局西宁调查队获悉，数据显示，前三季度，我国国内一线城市房价涨幅有所回落，部分热点二线城市房价也得到了有效遏制。西宁作为三线省会城市，房地产市场较为宽松，商品住宅市场价格自2017年以来保持平稳上行趋势，“稳中有涨”已经成为今年西宁房地产市场的主旋律。
　　新建商住：小户型价格涨幅较高
　　前三季度，西宁新建商品住宅价格同比涨幅扩大，环比震荡上行。新建商品住宅销售价格同比上涨7.0%，涨幅较上年同期扩大3.8个百分点。从月环比看，除4月环比价格下降0.2%外，其余各月均在正区间运行，价格呈小幅上涨态势。
　　不同户型商品住宅同比销售价格呈波动性上涨态势，小户型住宅价格同比涨幅较高。截至9月，90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅价格累计同比分别上涨8.2%、7.0%和6.3%，较上年同期扩大4.8、3.4和4.6个百分点。
　　二手住宅：90—144平方米涨幅略高
　　二手住宅交易价格同比、环比均呈温和上涨态势，未出现大幅波动。二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅较上年同期扩大3.3个百分点。90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅价格累计同比分别上涨3.2%、3.8%和3.2%，较上年同期分别扩大2.9、3.6和3.1个百分点。其中尤以90—144平方米户型价格涨幅略高，其他两个户型涨幅基本一致。
　　特点一：百强房企进驻，新建房价格拉高
　　调查中，统计部门对前三季度西宁市商品房交易的主要特点进行了分析。分析指出，由于西宁楼市起步较晚，待开发空间大，2016年以来，西宁楼市出现转暖迹象，碧桂园、中海、红星、万科等百强房企陆续进驻西宁市场，先后拿下多个住宅项目，楼市产品的品质及类型也得到了丰富和提升。楼盘的品牌效应、配套设施的完善、精装修等因素的影响推高了西宁房价，同时也提高了西宁市民的居住水平。
　　特点二：“万元”住宅凸起，“三足鼎立”凸显
　　分析指出，进入2018年，西宁主城区房地产市场全面提档升级，“万元”住宅凸起，形成了海湖新区、南川片区、北川片区“三足鼎立”的局面，主城区高端住宅集聚。诸如红星天铂、香格里拉城市花园、碧桂园、中海河山郡、绿地花都等高端住宅均在南北川片区汇集，在海湖新区售房热潮降温后，南北川片区成为新的开发热点，一段时间以来占据西宁房地产销售榜首。
            
　　来源：青海新闻网