新手买房注意啦 总结6类错误的购房常识

一米阳光

　　当我们选中新房子后，接下来需要与开发商签订购房合同。在签订买卖合同中，作为买方的我们在买房过程中会涉及到很多问题，但大多数购房者都会觉得只要做好攻略，就什么也不用担心了。但是有些大家都知道的购房常识不一定都是对的！今天小编就为大家总结了几个错误的购房常识！

　　1、离学校近等于保证有就读机会


　　这种观点是非常错误的，购房者买了离学校很近的房子，关键的还是要看房子所在的小区是否处于该学校的录取范围内，甚至是否满足该学校具体的招生政策，如是否为孩子提供就读、就读是否只有一次使用机会等等。


　　如今我们所说的“就近读书”并不是一个规范很严谨的概念，大多数学校的招生政策，每年都可能会发生变动，所以就算买了学校隔壁的房子，也不一定就能保证孩子可以就读。


　　2、景观示范区好等于楼盘好


　　很多项目在开始预售房子或者预售时，都会精心准备一块景观示范区，向购房者展示自己项目的高品质。但事实上，这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的，景观示范区再美，也只是表面，不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。小编建议购房者在买房时一定要足够谨慎，毕竟买房对于整个家庭来说，终归是一件大事。


　　3、买房选楼层越高越好


　　虽然说居住的楼层相对高一些，采光和视野会比较好，但并不是每个家庭都适合选择高楼层的。因为楼层越高，就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应，因此购房者在选择高层住房时，要谨慎一些。另外，居住的楼层相对高的话，对电梯的数量和运行速度要求比较高，否则就会造成出行不便。


　　4、贷款越多越好


　　很多人认为买房贷款越多越好，其实这是不正确的，因为贷款越多需要支付的利息也就越多。


　　5、户型越大越好


　　买房时并不是户型越大越适合，大家在挑选户型时，要坚持合理布局、分工明确、功能完善的原则，不要一味追求大户型的房子。


　　6、买房只需考虑首付


　　很多人认为买房只需要凑够首付就可以了，月供可以慢慢还。这是不对的，因为买房要花的钱不仅仅是首付，还有其他的费用支出，如物业费、电梯费等。因此，小编建议大家在买房前就应该充分考虑自己的经济能力，计算好自己可以承担多少房贷、买多少钱的房子，避免购房之后影响自己的生活质量，甚至出现断供，造成钱房两空的情况


　　来源：搜狐焦点　　当我们选中新房子后，接下来需要与开发商签订购房合同。在签订买卖合同中，作为买方的我们在买房过程中会涉及到很多问题，但大多数购房者都会觉得只要做好攻略，就什么也不用担心了。但是有些大家都知道的购房常识不一定都是对的！今天小编就为大家总结了几个错误的购房常识！


　　1、离学校近等于保证有就读机会


　　这种观点是非常错误的，购房者买了离学校很近的房子，关键的还是要看房子所在的小区是否处于该学校的录取范围内，甚至是否满足该学校具体的招生政策，如是否为孩子提供就读、就读是否只有一次使用机会等等。


　　如今我们所说的“就近读书”并不是一个规范很严谨的概念，大多数学校的招生政策，每年都可能会发生变动，所以就算买了学校隔壁的房子，也不一定就能保证孩子可以就读。


　　2、景观示范区好等于楼盘好


　　很多项目在开始预售房子或者预售时，都会精心准备一块景观示范区，向购房者展示自己项目的高品质。但事实上，这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的，景观示范区再美，也只是表面，不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。小编建议购房者在买房时一定要足够谨慎，毕竟买房对于整个家庭来说，终归是一件大事。


　　3、买房选楼层越高越好


　　虽然说居住的楼层相对高一些，采光和视野会比较好，但并不是每个家庭都适合选择高楼层的。因为楼层越高，就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应，因此购房者在选择高层住房时，要谨慎一些。另外，居住的楼层相对高的话，对电梯的数量和运行速度要求比较高，否则就会造成出行不便。


　　4、贷款越多越好


　　很多人认为买房贷款越多越好，其实这是不正确的，因为贷款越多需要支付的利息也就越多。


　　5、户型越大越好


　　买房时并不是户型越大越适合，大家在挑选户型时，要坚持合理布局、分工明确、功能完善的原则，不要一味追求大户型的房子。


　　6、买房只需考虑首付


　　很多人认为买房只需要凑够首付就可以了，月供可以慢慢还。这是不对的，因为买房要花的钱不仅仅是首付，还有其他的费用支出，如物业费、电梯费等。因此，小编建议大家在买房前就应该充分考虑自己的经济能力，计算好自己可以承担多少房贷、买多少钱的房子，避免购房之后影响自己的生活质量，甚至出现断供，造成钱房两空的情况


　　来源：搜狐焦点