掐指一算，你的房子可能无法申请房贷

家居妞

面对如今房价，全额付款对于许多购房者来说，都是比较吃力的，因此，大多数人都会按揭买房。如果房贷无法申请，想必也有许多人会感到头疼，然而你知道吗？真的会有可能无法申请房贷的情况啊！

产权不清晰

有一些房子的产权归属比较复杂，特别是有些公有住宅不能提供购房合同及一些上市的相关证明。购买这种产权不清晰的房子申请贷款成功率非常低，申请的时候也比其它申请贷款的情况困难许多。

共有产权人不同意售房

有些房子的产权归属并不是单独一人，像是夫妻共有，或是父母与子女共有的情况非常普遍。购买的时候务必要确定所有产权人均同意出售，并且要求对方提供同意出售的证据，签订合同时也必需确保所有产权人均有签字，否则贷款很有可能申请失败。

小产权房

一般来说，小产权房是禁止交易的。但还是有很多人会由于种种原因选择购买小产权房。由于小产权房交易不受法律保护，房贷也自然申请不下来。

剩余产权年限过短

银行放贷对于房屋的产权年限也是有要求的，通常是要求不能短于20年，因此购买二手房时，产权年限一定要注意。当然，银行此举也是在情理之中，毕竟银行也不想看到贷款还没还完房子却被收走了这样的结果。

未达上市要求的经济适用房

经济适用房要购买满五年才允许上市交易，如果没有达到这一上市要求的经济适用房，银行肯定也是不会放贷的。

房子尚处于按揭状态

按揭状态的房子，意味着原贷款人是将一部分的产权抵押给了银行。旧债尚未了，自然难以申请到贷款。必须让原贷款人提前还清房贷，取得完整产权，这时购房者方能重新申请贷款。

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