纯干货！贷款买房有什么条件限制？有什么优点？

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对于大多家庭而言，买房需要一大笔资金，所以贷款买房成了一种相对普遍的选择，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么？贷款买房有什么优点？

办理买房贷款的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁。

3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、月供不超过家庭合计收入的50%。

5、贷款总年限不超过30年。

6、没有不良信用记录。

7.贷款的数额限制：住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。

贷款买房优点

1、投入少

向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

2、可以用银行的钱去投资省钱

随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，何乐不为?

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

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