涨姿势! 初次买房要准备哪些证件?

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买房是一件极为重要的事,也是一件极为繁琐的事。那么对于初次买房子的新手来说,要准备好哪些证件呢?买房又有哪些手续呢?下面,由我带领大家一 一准备。

一、全额付款所需证件

1.如果你已经结婚,那么需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿。(可证实身份)

2.如果你未婚,那么需要准备的是身份证、户口簿、单身证明。

手续:买房全额付款,可直接在售楼处交付所有费用即可。其他事项皆由售楼处为您办理,最后其会通知产权证。

二、贷款买房所需证件

1.如果你已经结婚,那么要准备结婚证、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证、户口簿、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件、根据不同银行需求提供一年或半年的工资卡流水情况。

2.如果你未婚,则需准备单身证明(由自己户口所在地的派出所出示便可)、身份证、户口簿、收入证明、银行流水单。

手续:新房:亲自前往对应银行进行当面签署

二手房:同卖房者一同前往对应银行进行当面签署

三、公积金买房所需证件

1.申请人本人的身份证复印件

2.申请人本人的户口簿复印件

3.申请人本人的收放证明原件

4.申请人本人的公积金交存证明原件

5.购房全同原件、购房时首付款的原件

6.如已结婚则还需准备配偶上述所有材料及结婚证复印件

7.房屋的销售许可证的复印件

8.土地的使用证复印件

手续:经管理中心审查申请材料后,确认符合贷款条件的,即进行贷款合同的签订。接着,要记住和为双方担保的公司办理担保手续并签订抵押合同。然后,与相应的委托银行进行银行借据的签订以及委托的捐款协议。在这之后,管理中心会及时委托银行将等额贷款资金划入到售房的单位账户中。最后,双方的担保公司会为贷款人办理房产的抵押登记手续。

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