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买房也许是一个人一辈子的事情，买的不好闹心一辈子，买房套路太多，大家也都了解，小编最近也想买房，问了一下做过职业顾问的朋友，跟大家分享一下心得。
一、买房选位置 看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购房的消费者来说十分重要。
二、买房理性对待开发商广告的宣传 “XX元/㎡起 ”“开盘即售罄”“买房即可入名校 ”“最XXX” 开发商为了给自己留下涨价的空间，因此常常会在打广告的时候，耍一些小聪明，将商品房的售价写成“XX元/㎡起”，这个价格往往比较低，因此会吸引住不少购房者，但实际成交价却不会是这个价格。 开盘便立即售罄，但实际上，开盘售罄或者抢房等场面都是可以人为制造的，毕竟如果一个项目有一百套房，一下子放出和每次只放出二十套是不可能一样的。 根据新广告法“最XXX”“买房上名校”等都属于违法广告语！
三、买房赠送面积等 房者经常会被“买房送露台，买房送家装”的广告语所诱惑，发现有的开发商向消费者许诺赠送全套厨房设备和卫生设备，但是待购房者人住后才发现所赠送的都是些残次品，而开发商此时则又赚了一笔设备商品的利润。
四、买房0首付 零首付购房是指由开发商垫付首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。 需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。
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