巧了! 这些买房问题只有在冬天才会暴露!

房产频道西西

听说在刚过去的10月，竟有23天都是阴雨天气，持续的冷风是不是有一种冬天提前降临的感觉？翻开日历本，11月7日将正式立冬，看来冬天真的要来了，怕冷的伙伴可以提前备好秋裤了。都说冬天就适合窝在被子里，干其他事都会减速，是这样吗？不一定，有些事在冬天做反而会提高效率，比如：看房。

肯定很多人会说，看房一年四季都能看，何必要等到冬天？这你就有所不知了，有些时候，房子的很多问题只有在这个季节才会暴露，其他季节是关注不到的，看房就是这样的过程。今天小编就跟大家来论论冬天看房哪些问题能轻易判断。

光照是否充足

进入冬季，日照时间会逐渐缩短，这时候若都能保证较长的光照时间，那其他季节也不用担心了。有些小区的楼间距虽然达标，但朝向不一定是正南正北，这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。

对于高层住宅来说，若想要光照充足，楼层不要过低。低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。房屋内部的结构也要注意，如果房屋进深过大，其接受阳光的效果自然不好，选择面宽较大的房子，采光面会更大。


通风、密封效果是否兼备

寒冷的冬天，各家各户都会紧闭门窗，当西北风盛行时，也是观察通风效果最明显的季节。

通风若顺畅，房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注重通风不关注密封的话，房屋预期的保暖效果将难以得到保证。

墙体保温是否到位

对于北方来说，供暖是否充分只有冬天才能检验，而南方便是检验外墙保温效果的好时节。这时如果墙体的保温效果差，墙角很容易出现霜冻现象。因此，冬季购房，可以观察房屋墙角，从而判断出建筑的保温质量。

同时，尽量不要选择靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。