夫妻贷款买房一定要做到这几点!尤其是第五点!

房产频道西西

结婚后，以家庭名义买房时，如果需要贷款就要考虑到夫妻二人谁做主贷人的问题了。谁主贷，会影响到贷款的额度和期限，所以是需要好好考虑的。

“主贷人”的4个选择标准
1、贷款年限更长的一方
2、征信较好的一方
3、拥有五险一金的一方
4、收入更高更稳定的一方

注意事项
1、“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，通常会把主贷人称为贷款人，参贷人称为共同贷款人。
2、参贷条件：1）要求是为“主贷人”的直系亲属(夫妻、子女、父母等等)
2）必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一
3、对于夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“参贷人”
参贷人的意义

1、扩大贷款的额度
2、部分银行在审批住房贷款的时候都是要求月供不能超过贷款人月收入的一半，多一个参贷人，可以提高月收入上限
夫妻二人之间选择合适的贷款人和共同贷款人，不仅是为了满足银行要求，也是为了给自己提供一个更好的还贷环境。