买房写谁名字的小心机: 暴露人性!

房产频道西西

我想和你天长地久，你却问我买房没有。现在男女青年恋爱，最先关注的就是买房大计。多数情况下，到了谈婚论嫁的阶段，都会由男方家买房。因为尚未领证，所以房子会登记在男方或女方一人的名下。那么问题来了，房产登记在谁的名下，重不重要?有什么潜在问题?怎样做最保险?

出发点源于对子女的爱，但很多父母可能没考虑麻烦也伴随而生。


1、将来孩子谈婚论嫁觉得父母之前准备的房子又老又旧，或者想凭自己的努力买房，这时候就属于限购的二套房。

也有的父母是因为自身炒房，所以拿了未成年子女的名额来登记。好处是不仅可也避开眼前的限购令以后也可以绕开遗产税。

把房产登记在子女名下，只有子女对房子有所有权，如果不孝儿女真的要将父母赶出家门，不尽赡养义务，父母没有收回房子的权利，养老就失去了筹码。

要知道，婆媳关系是千年死结，娶了媳妇忘了娘的情况比比皆是。现在还把房子登记在未成年子女名下的父母，真是最无私奉献的父母。

天底下，也只有父母敢做这笔赔本买卖。

2、我想和你天长地久，你却问我买房没有。现在男女青年恋爱，最先关注的就是买房大计。多数情况下，到了谈婚论嫁的阶段，都会由男方家买房。因为尚未领证，所以房子会登记在男方或女方一人的名下。

为了保险起见，一般会男女双方的名字都写。两人领了结婚证，房子就属于共同的夫妻财产，父母的出资也被认定是无偿赠与，将来两口子闹离婚，父母无权索回帮忙买房的钱。

但如果两人还没走到领证的地步就分手了，那么“准婚房”还是属于男女双方共有财产，但此时父母有权索回出资的钱款。

3、因为买房到结婚前还有很大的变数，有些父母考虑了风险之后，决定给孩子买的新房暂时先写自己的名字。尽管小两口结婚之后有帮忙还房贷，但房子法律上是父母的财产。

不要试探人性，你输不起。