买房如何选楼层？适合自己的才是最好的

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买房是人生一件大事，人们往往会为选择哪个楼层而纠结。到底选几层好？我市房地产业内人士封辉提示，每个楼层各有特点，购房者可根据自己的实际需求选择，而不要盲目跟风。要综合楼间距、采光、通风、视线、景观、周边配套、家庭成员实际需求等多方面考量，选择适合自己的才是最好的。
　　对于高层楼房，1至2层的优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，贴近自然，俗称接地气，万一楼层发生火灾等意外容易脱身。缺点是采光时间较短，不安全（最易发生偷盗事件），蚊虫多，汽车尾气、扬尘污染较重。
　　2至8层的优点是等电梯时间短，出入方便，同时可以走步行梯锻炼身体，遇火灾容易逃生。缺点是或许会有临街底商，会有噪音，油烟、人流、车辆等影响，同样也面临采光时间短、视线不开阔等问题。
　　9至12层的优点是楼层居中，光照、空气等都比上不足、比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，高度适宜，价格相对整栋楼来偏低，综合性价比较高。缺点是视野一般。有人认为9层至11层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并无科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
　　13至24层的优点是接受度最佳采光时间长，视线开阔，景观最理想。缺点是价格偏高，等电梯时间长，遇突发事故不易脱身，临街可能面临低频噪音的影响。
　　25层以上的优点是视野开阔，风景独好，价格低，发生火灾时，可以从房顶施救，而且相对干净，不必担心蚊虫、灰尘等困扰。缺点是水压不足，风大，夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。
　　业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的经济压力。
　　对于多层楼房，优点是公摊少；由于受各种限制，房子通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型方正实用；加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。缺点是，因为大多是砖混结构，成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的好楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，避免了一楼的易潮湿、灰尘多、噪音大，以及顶楼的冬冷夏热、易漏水等缺点。多层步行梯对于年龄大的人群颇具压力。