年轻人梦想只剩买房该怪谁?

房产频道西西

人们买房的目的一般有两种，一种是为了自住，一种是用于投资。每个楼盘项目从最开始拿地开始，人们所关注的重点都是地段，开发商也是，会根据这块地的地段来评估自己所认为的价值，进而进行拍地。地段好比是一个楼盘项目的先天因素，交通区位、环境状况、周边配置以及升值空间等都是依赖于地段这一先决因素而成立。

房子本身会不断地变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。正因为如此，在买房前，一定要先了解房子所在的地段。衣食住行，房子的问题解决了，出行的问题随之而来，地段好了出行自然方便。交通的方便与否无非是现代交通工具的便利程度，主干交通道路的通达程度。九洲新世界·君玺落址于兰陵交通枢纽，劳动路、兰陵路贯穿城市南北，晋陵路、光华路四大主干道围合，周围遍布12条BRT线路、18条公交线路，将来还有地铁出入站，和城市各处无缝对接。打造5分钟生活圈，满足生活的所有想象。

周边配置也是一个重要考量因素，周边配置主要是指购物和文化娱乐等是否够方便。其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。九洲新世界·君玺在这方面就做得比较优秀，社区规划兼具辐射性和融合性。除了自身私密性的小区之外，配建23万㎡大型商业综合体，功能丰富多元，融艺术、人文、轻奢、时尚四大核心元素于一体，商业氛围浓厚，经营业态包罗万象，同时配备8000㎡兰陵农贸商业市场，将最新鲜的食材送至家门口，满足一站式生活所需。

无论是投资性买房还是自住性买房，不同的地段之间的变迁是不确定的，应该用投资的眼光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。人在一个地方生活久了，都会形成自己的小圈子，包括邻居、周边小商店、饭馆、菜市场小贩等等，亦或是自己从小和父母居住的小区，熟人更多。

归根结底，买房子最终还是要综合考虑，按照个人的意愿，地段仅仅是其中的一个参考项目，对于不同的人群来说，对于地段的理解也不同，如经常出差的商务人士，他们不会选择市中心地段而是更靠近机场或者高铁站的地方买房，他们主要是为了工作方便。