别再等房价跌了，越跌你越买不起！

房产频道西西

现在房价那么高，没房的小伙伴们天天盼着房价下跌。

但今天所长要打击一下大家：

其实房价跌得越厉害

你越买不起房子

大家先别急着反驳所长，我们来看两个栗子：

2013年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人已经几乎不置业了，整个城市宣布破产，谁还考虑把生存的钱拿去购房？

2008年下半年，全球金融危机蔓延到中国，万科降价了，结果售楼处人满为患，都是要闹事的业主；不久之后，一些开发商也顶不住跟着降价，于是全国性的“房闹”事件就上演了。那个时候你想的不是房价下跌赶紧置业，而是担心会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，公司会不会破产……

再举个简单易懂的栗子：

假如你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道，你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…而房价还在不断下跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

房价暴跌我们将会面临很多问题

中小房企将面临倒闭

房地产一直都是中国的支柱产业，全国目前有数万家大大小小的房企，其中许多中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的房企，为了降低损失，大部分房企都会申请破产。如果房价暴跌，那么这种倒闭现象绝对不是小范围的，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。

失业率飙升

众所周知全国房企大大小小数万家，解决了多少人的就业问题。除了房企之外，地产行业还涉及到建材、装修等等，一旦发生大批房企倒闭现象，这些行业也会受到重创，甚至破产。企业破产也就意味着员工失业，失业率飙升带来的影响和冲击是非常非常大的。

银行纷纷倒闭

房价下跌，银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%，银行将增加1万亿元的坏帐，所以如果房价暴跌，银行的损伤会很惨重。

货币贬值严重

房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂地印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策。如此下来，货币贬值会更加严重。按照正常来说，货币购买力将在五年内下降近一半，钱也就开始不值钱了。

财富差距更加悬殊

失业率增加，经济萧条，最痛苦的莫过于老百姓。在如此现状下，财富拥有者将会加大对劳动者的剥削，财富会更加集中。

看到这里，有人可能要问了：

房价涨也不行，跌也不行，我要怎样才能买得起房子？

所长认为，想要拥有一件东西最好的方法，就是努力让自己配得上它。例如通过房金所理财，让自己的财富增值，使得我们拥有的财富能够配得上房子的价格。