买房子选哪层？【西西买房宝典】

房产频道西西

• 多层：
  

优点：

• 多层层高低，光照充足，光照时间长。
• 大多数多层建筑采用的是砖混结构（也有小部分是框架结构），没有梁柱限制。、户型很好，空间开阔，同时也有利装修规制。
• 南北通透。
• 一楼适合老年人居住。
• 一楼通常会有一个小院子。10㎡左右。
• 没有电梯，适合健身。
  

缺点：

• 一楼容易回潮发霉。夏天多蚊子，多虫。
• 顶层，一般都是第六层，屋顶防水容易出问题。而且夏天也很热，打空调是绝对没用的。当然不少开发商也想出了一招，就是建造“第7楼”——跃层阁楼，来解决隔热问题。
• 没有电梯，爬楼累人。
  

遗憾点：
多层时代已经过去！现在这样的都叫做大平层！一梯一户，爽翻了吧。

综述：中间三四层最好、二五次之、一楼一般都是特殊需求性客户，六楼就那么回事。

• 高层（含公寓）
  

优点：

• 框架式结构，装修的时候，想怎么分割就怎么分割。绝对没有安全隐患问题。当然前提是你不要去破坏梁柱、构造柱。
• 高层的三分之一之上的部分基本噪音很小。
• 有电梯唉，再也不用爬楼梯了。
• 高层的私密性更强。
  

缺点：

• 框架式结构，装修的时候，要注意隐去梁柱，布局上有点受到限制，影响整体美观和家私摆放。各位装修的一定要注意，承重墙、柱子不要拆了！！！切记啊。（不过目前最先进的框筒结构解决了小部分的难题。）
• 一般高层建筑都在城市干道沿线，交通流量大。在三分之一的底部楼层都会受到噪音影响。
• 空气问题，低楼层如果旁边是干道或者有工厂、工地等一定遭殃。另外我验证了【扬灰层】的存在——如果高层的周边有工厂、工地等设施，高层的30米左右空气是最差的。
• 采光问题，建筑密度、容积率大，普遍采光时间短，如果是朝北的，那也别指望了。不过也有设计成东北-西南或西北-东南走向的，这样增加了部分光照时长。当然了，正午的那点好太阳蛮·············
• 低楼层，南方潮湿，多雨，低楼层对身体不好。
• 电梯出故障了怎么办？
• 如果地震了·············
• 顶层——冬冷夏热之冰火两重天。太高应该会缺氧，短时间可能不会察觉，但是长时间应该会影响健康。不过有个疑问，高原人都是怎么活下来的呢？此处存疑。
  

综述：高层住宅建议选择8-14层。如果旁边有工厂之类的，那就不要选10-12层的。

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学习了

灰豆的尾巴

8-12层  一般都是最抢手  抢不到了怎么办 有没有次之的？

qiaoxiong100

顶顶。。。。。。。。。。。。。。。