90后PK80后跑步进入婚房消费

房产频道西西

现在，婚后和父母一起生活的已经不到10%了。

　　别伤心！孩子们的婚房就在我们家附近！

　　临近七夕，婚房再度成为市场关注热点。从相关机构调查的数据看，随着80后、90后逐步进入适婚年龄，90后群体正跑步入场成为婚房消费的新一轮主力。

据康联机构调查数据显示，年轻人结婚买婚房基本上都能得到父母大力支持，目前婚后和父母一起生活的比例下降明显，已经从2010年的约20%下降到不到10%。

　　2013上半年

　　主城住宅成交总价区间分布

　　总价50万元—60万元 17.4%

　　总价60万元—70万元 14.4%

　　总价40万元—50万元 13.3%

　　其它区间价位 54.9%

　　54.9%

　　17.4%

　　14.4%

　　13.3%

　　面积：趋向一步到位

　　在房地产调控面前，不少适婚族为了不浪费购房和贷款优惠名额，选择一步到位的越来越多，需求面积变大，偏中户型走俏婚房市场。

　　在25岁的刘丽看来，“婚房还是考虑买个2房，得准备一个婴儿房，建面在60平方米就差不多了，条件好点的可以买个3房，省得以后再换了。现在换房成本太高了！我和男朋友正在四处比较，有价格合适的我们就准备买了。”

　　据尚锋数据库统计，今年上半年，主城住宅成交总量为845万平方米，其中，套内面积90平方米以下住宅成交量约497万平方米，占比超过59%。

　　细分来看，总价40万元—70万元的住宅产品依然最受欢迎。其中，50万元—60万元总价段产品所占比例最大，为17.4%；其次为60万元给—70万元和40万元—50万元总价段产品，占比分别为14.4%和13.3%。

　　重庆融汇实业有限公司营销策划部高级总监马于为表示，“由于受到银行贷款政策影响，现在越来越多的年轻人选择一步到位。从今年上半年2房及2房带院馆的户型成为成交的主力产品。而这种功能性强、总价控制得当的产品正符合年轻人对婚房的需求。”

　　配套：交通教育为先

　　“选择婚房关键得看配套，得考虑到小孩子上学和家人出行等方面。”马于为表示，因此可以看到，上半年集教育和交通资源优势于一身的项目销售业绩飘红。

　　据尚锋数据库统计，热销项目主要集中成熟板块及轻轨沿线，对交通、生活、教育等配套均有需求，其中对教育配套品质要求较高。从市场情况看，享受教育配套的项目往往是购买婚房的客户关注的重点，享有优势教育资源的项目成交也往往突出。以融汇半岛为例，现阶段诚意客户中有80%的客户因教育资源考虑购买，其中很大一部分客户为25岁—35岁的年轻夫妻。

　　此外，从上半年情况看，热销的高层项目中，如金茂珑悦、保利·花半里、鲁能星城、融汇半岛等，大部分都处于交通便利区域，项目配套或周边生活配套均较为齐全。

　　立业地产顾问研究院副院长李晶还表示，对即将步入婚姻殿堂的年轻人来说，能够尽早入住新房也在很大程度上成为婚姻幸福稳定的重要砝码。因此，年轻人在选购婚房时也非常看重房屋的交房时间。目前，市场上交房时间在一年之内的项目将受到年轻婚房置业者的追捧。

　　区域：不妨考虑新区中心

　　购买婚房的年轻人多为都市白领阶层，因此较为看重交通的便捷性，比较青睐具有轨道交通配套的物业。但由于城市中心区及轨道站点物业价格相对偏高，而购买婚房的年轻人一般经济实力有限，因此在选房时存在交通的便捷性与物业单价之间的矛盾。

　　李晶表示，随着轨道交通1号线和6号线的全线贯通以及双碑大桥、双碑隧道、慈母山隧道等陆续通车，婚房购买人群也可将眼光放到西永、茶园等新区。随着交通条件的改善，上述区域与主城距离将大幅缩短，但目前房价相较于中心区域明显偏低，且能够满足婚房购买者的需求。

　　

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伤感情。。不说了~~~