楼上开馆子 楼下入睡难

信息飞毛腿

　青海新闻网讯  近日，省城市民辛女士拨打本报96369新闻热线称，自家的楼上开了一家私房菜馆，每天营业到很晚，自己晚上根本没有办法休息。

　　辛女士说，楼上开私房菜馆已经有一段时间了，她也亲自去找过老板商量，能不能晚上11点以后就停止营业，好让自己休息。可是，说了好几次，店主照常营业到很晚。

　　辛女士也去找过物业，物业也采取了相应措施，强制让私房菜馆停止营业。负责盐湖新苑的青海百益物业的工作人员说，他们知道辛女士家楼上开私房菜的事情。物业多次派人和房主沟通过，让他们不要在小区的住宅楼内开设餐馆，影响周围住户的休息，不利于小区的管理。物业公司也采取了停水、停电等方式，强制私房菜馆停止营业。可只要物业公司稍一放松，餐馆立即恢复营业。

　　房主张永红说，这个房子是他出租给别人的，也知道他们用来开私房菜馆。但是，他与租赁人签有租房合同。合同上明确要求，租赁人开设餐馆不得影响周围住户，要服从物业公司管理。餐馆的负责人田先生说，他现在是这个餐馆的第四位老板，之前的情况他不清楚。但是在他接手后，已经尽量控制营业时间。每晚11点之前，客人吃完饭走了，餐馆也就不营业了。

　　西宁市工商局的白姓工作人员说，一般情况下，居民楼内是禁止开设餐馆的，在居民楼内开设私房菜馆，工商部门是不会批准营业执照的。

　　根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。(作者： 郑思哲)