房东擅自进入出租房 烦！

信息飞毛腿

本报讯（记者 李月娟）9月5日，省城兴胜巷社区办公室来了一名年轻人，他一进门就要求社区的人民调解员帮忙。年轻人叫沈春阳，是兴胜巷社区的租住户，原来，前一天中午他在租住房休息时，听到房东开门进入，这让小沈很闹心。

    小沈是重庆人，大学毕业后就留在了西宁，为了上班方便，他在兴海路租了一套两室一厅的房子。那天中午，小沈还在午睡，突然听见开门声，他警觉地从床上起来，房门打开后，房东李先生站在门口说：“原来你在啊，我是来拿我家东西的。”“房东没有经过我的同意就擅自开门，都不通知一声。”小沈说，他所租的房子里，虽说家具都是房东的物品，“但是他也不能随便出入啊”。

    听了小沈的牢骚，兴胜巷社区工作人员找到了房东李先生，李先生却认为，房子是他的财产，他当然有权保留房间钥匙。李先生说，好多人租房时都会留一把钥匙，又不是他一个人这么做。在社区工作人员的建议下，李先生和小沈重新签订了一份租房协议，协议里增加了一项：房东不能私自保留钥匙，随便出入出租房，而小沈在使用房子期间，不能损坏房子里的家具和设施。

    海源律师事务所律师哈成堂认为，房屋租赁合同生效以后房屋的使用权发生了转移，房客在租赁期内拥有对房子的使用权，房东随意出入出租房不仅侵犯了房客对房屋的使用权，也可能会侵犯房客的隐私权。哈律师建议，如果租客和房东之间没有关于房东保留钥匙的这项约定，那么房客可以自行更换门锁，如果房东坚持保留钥匙，租客最好在租赁合同中，对自己有关的隐私权、财产权跟房东做出明确的约定。