西宁楼市不温不火

沫沫小魏

        和全国不少城市相比，刚刚过去不久的端午小长假，西宁楼市并没有出现“风景这边独好”的火热，据西宁房产网调查发现，三天假期西宁各大楼盘的销售情况和平时没有区别，不少售楼处依然冷清过节。

　　每逢节假日，都是各类商品的消费高峰期，楼市也不例外，记者发现，端午节前夕不少楼盘打出了促销信息，为迎接可能到来的销售高峰铺路，但多少有些令他们失望的是，端午小长假里并没有想像中的那样火爆。从西宁市10余家售楼处随机抽调发现，端午小长假各售楼处没有出现外地那样的火爆购房热潮，很多楼盘几乎没有成交量，偶尔有几家楼盘有预定，也是小单。

　　其实，西宁消费者的淡定不难理，在全国各地房价回落时，西宁房价一直保持平稳，除涨幅回落外，多数楼盘还出现小幅盘升，如今每平方米接近万元的楼盘不止一两个，高房价下消费者的购买力下降，持币观望情绪更加浓厚。此外，宏观调控政策效应还在发挥作用，限购令把很多投资者挡在了楼市的大门外，造成楼市有价无市的局面。

　　有大量信息显示，上海、杭州等地楼市再现抢购风暴，排队买房再次归来，不过有评论认为这是一种人为制造的假象，也有人认为这是刚性需求的释放。不管属于哪种情况，西宁没有出现这种火爆场景，有房地产行业人士认为，无论是州县人买房，还是西宁人改善住房，西宁购房的最高峰应该已经过去，下一个消费高峰何时到来还不得而知。记者抽调的结果也显示，目前售出的商品房多为婚房，以小户型居多，这说明目前的消费群比较单一，大量的投资者、改善住房者在此时的态度是可买可不买，这就注定了楼市在此时此刻的不温不火。