国家统计局3月15日发布的2月份70个大中城市房价数据显示：一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比一降一升，总体呈现平稳运行态势。具体来看，西宁以2.3%的环比涨幅位居70城市之首。
初步测算，2月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，广州环比上涨幅度最大，达到1.1%。
从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.1%。北京、深圳涨幅反弹较大（北京、深圳二手住宅销售价格分别上涨0.2%和0.5%）。
国研中心市场经济研究员刘为民：对于一线城市，还是有一定的上涨压力，真正反映或者是更敏感反映房地产市场形势的二手房，还是在持续的回调过程里面。
从新建商品住宅销售价格看，西宁以2.3%的环比涨幅位居70城市之首，大连、大理紧随其后（大连、大理环比上涨1.8%）。
业内人士表示，1-2月全国商品房销售面积出现负增长，人们的购房行为也更加理性，未来随着因城施策效应的持续显现，房价平稳运行依旧是主基调。
2月，西宁、大理的新房及二手房价格环比涨幅位居TOP5，值得注意的是，大理已连续4个月位于新房涨幅价格TOP5，并在今年1月份位列新房、二手房环比涨幅榜首。还有一些二三线城市如呼和浩特、丹东、南宁、贵阳等，近几个月都有涨幅。
▲2月份70城房价涨跌榜TOP5（图/21世纪经济报道）
数据显示，2月份，西宁市新建商品住宅价格同比上涨13.5%，环比上涨2.3%。二手房方面：2月份，西宁市二手住宅价格同比上涨8.2%，环比上涨1.1%。
专家解读：
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
1、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降
2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
2、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
来源：国家统计局官网、央视财经、青海新闻网
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